Estimation théorique
Rue Saint Denis,34000 Montpellier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint Denis,34000-Montpellier indique un avis de valeur compris entre 507.000€ et 571.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.070€ et 5.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 507.000€ et 571.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.867€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.867€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 507.000€ et 571.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.867€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.867€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-06 | 3 | RUE SEBASTIEN BOURDON | 3 | 110 | 73 | 513500€ | 4668€ |
2022-03-03 | 11 | RUE DESSALLE POSSEL | 4 | 83 | 130 | 442820€ | 5335€ |
2022-06-30 | 28 | RUE BALARD | 3 | 67 | 0 | 298000€ | 4448€ |
2020-03-18 | 8 | RUE MEYRUEIS | 3 | 60 | 121 | 271000€ | 4517€ |
2020-07-29 | 2 | RUE DES VERMEILIERS | 6 | 110 | 406 | 200000€ | 1818€ |
2021-04-28 | 11 | IMP FINO BRICKA | 5 | 156 | 119 | 500600€ | 3209€ |
2021-12-13 | 25 | PAS CLEMENCEAU | 4 | 80 | 0 | 350000€ | 4375€ |
2020-07-24 | 14 | IMP FINO BRICKA | 2 | 48 | 162 | 456000€ | 9500€ |
2020-05-04 | 13 | RUE JOSEPH VIDAL | 3 | 55 | 90 | 195850€ | 3561€ |
2021-02-15 | 10 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 115 | 91 | 927800€ | 8068€ |
2022-07-12 | 5 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 57 | 56 | 235000€ | 4123€ |
2022-04-22 | 9 | RUE RIGAUD | 5 | 127 | 152 | 450000€ | 3543€ |
2023-04-28 | 18 | RUE BOYER | 4 | 109 | 375 | 520000€ | 4771€ |
2023-04-04 | 9 | BD BERTHELOT | 9 | 340 | 0 | 1944240€ | 5718€ |
2020-02-14 | 7 | RUE DESMAZES | 5 | 144 | 131 | 267700€ | 1859€ |
2022-09-08 | 15 | BD BERTHELOT | 5 | 92 | 162 | 665000€ | 7228€ |
2020-03-04 | 9 | RUE DESMAZES | 3 | 50 | 90 | 358000€ | 7160€ |
2019-09-26 | 16 | RUE RAMBAUD | 6 | 142 | 314 | 838000€ | 5901€ |
2021-05-31 | 8 | BD BERTHELOT | 8 | 163 | 335 | 860000€ | 5276€ |
2020-12-30 | 3 | RUE DU DOCTEUR LOUIS PERRIER | 6 | 190 | 448 | 1420000€ | 7474€ |
2022-11-02 | 9 | RUE RAOUX | 4 | 150 | 163 | 539000€ | 3593€ |
2020-08-28 | 4 | BD BERTHELOT | 8 | 201 | 753 | 430000€ | 2139€ |
2019-09-20 | 33 | RUE BOYER | 4 | 90 | 103 | 320000€ | 3556€ |
2022-10-12 | 23 | RUE FREDERIC BAZILLE | 5 | 96 | 196 | 493000€ | 5135€ |
2021-03-05 | 8 | RUE SAINTE CATHERINE | 3 | 67 | 100 | 295000€ | 4403€ |
2022-07-26 | 8 | RUE SAINTE CATHERINE | 3 | 67 | 100 | 520000€ | 7761€ |
2023-02-03 | 18 | RUE DESMAZES | 2 | 60 | 143 | 477750€ | 7963€ |
2021-07-09 | 3 | ALL DE BOSSERVILLE | 3 | 135 | 175 | 356700€ | 2642€ |
2022-02-22 | 5 | RUE GENERAL CLAPAREDE | 2 | 65 | 26 | 445000€ | 6846€ |
2021-10-06 | 25 | RUE FREDERIC BAZILLE | 5 | 165 | 231 | 423000€ | 2564€ |
2022-09-23 | 25 | RUE FREDERIC BAZILLE | 5 | 165 | 231 | 480000€ | 2909€ |
2023-06-01 | 6 | BD VIEUSSENS | 5 | 180 | 1107 | 550000€ | 3056€ |
2020-06-30 | 14 | RUE MAURY | 7 | 175 | 480 | 885000€ | 5057€ |
2022-07-13 | 15 | RUE SAINTE CATHERINE | 4 | 214 | 352 | 1020000€ | 4766€ |
2022-03-14 | 20 | BD RENOUVIER | 4 | 64 | 115 | 305000€ | 4766€ |
2022-02-09 | 11 | RUE MAURY | 4 | 80 | 167 | 496000€ | 6200€ |
2020-05-28 | 24 | ALL DES SOPHORAS | 5 | 113 | 0 | 259000€ | 2292€ |
2022-07-28 | 16 | RUE MAURY | 7 | 130 | 492 | 1097800€ | 8445€ |
2022-07-28 | 8 | BD RABELAIS | 5 | 90 | 280 | 420000€ | 4667€ |
2019-09-28 | 10 | RUE MONTCALM | 5 | 95 | 335 | 556604€ | 5859€ |
2019-12-27 | 5 | RUE DES POSANDIERS | 5 | 90 | 411 | 450000€ | 5000€ |
2020-11-16 | 6 | RUE DU JARDIN MARTEL | 4 | 90 | 97 | 299500€ | 3328€ |
2022-04-14 | 4 | RUE DES CANABASSIERS | 5 | 120 | 373 | 305000€ | 2542€ |
2020-07-13 | 31 | RUE LOUIS FIGUIER | 3 | 62 | 49 | 207000€ | 3339€ |
2020-05-22 | 21 | RUE DE LA PALISSADE | 7 | 140 | 121 | 355000€ | 2536€ |
2021-08-26 | 6 | RUE DES BOUTONS D'OR | 5 | 124 | 486 | 580000€ | 4677€ |
2019-11-15 | 9 | BD DE LA PERRUQUE | 6 | 115 | 615 | 1103000€ | 9591€ |
2022-02-16 | 1 | RUE DE LA LAVANDE | 6 | 186 | 399 | 36000€ | 194€ |
2021-09-24 | 2 | RUE DES CARDEURS | 7 | 177 | 231 | 821300€ | 4640€ |
2023-05-31 | 23 | RUE SAINT CLEOPHAS | 3 | 72 | 154 | 340450€ | 4728€ |
2023-04-18 | 33 | RUE SAINT CLEOPHAS | 4 | 101 | 404 | 400170€ | 3962€ |
2020-07-31 | 20 | BD DE LA PERRUQUE | 3 | 110 | 218 | 340000€ | 3091€ |
2021-07-02 | 7 | RUE DE RETHEL | 4 | 72 | 229 | 391800€ | 5442€ |
2019-12-23 | 10 | RUE FREDERIC FABREGES | 4 | 120 | 0 | 638000€ | 5317€ |
2021-08-05 | 2 | RUE COULONDRE | 6 | 114 | 0 | 419000€ | 3675€ |
2021-04-27 | 44 | RUE DE CLARET | 6 | 156 | 500 | 990000€ | 6346€ |
2023-06-07 | 14 | RUE SAINT CLEOPHAS | 4 | 86 | 240 | 302600€ | 3519€ |
2021-04-27 | 42 | RUE DE CLARET | 5 | 155 | 247 | 540000€ | 3484€ |
2023-05-16 | 9 | RUE DES BOUTONS D'OR | 4 | 90 | 289 | 618400€ | 6871€ |
2019-10-29 | 32 | BD DE LA PERRUQUE | 4 | 120 | 710 | 405000€ | 3375€ |
2020-02-19 | 8 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 90 | 300 | 454900€ | 5054€ |
2022-04-08 | 22 | RUE DES BOUTONS D'OR | 3 | 54 | 222 | 330000€ | 6111€ |
2023-06-30 | 22 | RUE DES BOUTONS D'OR | 3 | 54 | 222 | 410000€ | 7593€ |
2022-11-15 | 6 | RUE DU PERE BONNET | 3 | 80 | 128 | 441000€ | 5513€ |
2020-06-03 | 6 | RUE DE LA MERCI | 4 | 117 | 88 | 900000€ | 7692€ |
2020-10-30 | 16 | RUE DE L'ECOLE DE DROIT | 5 | 163 | 279 | 544900€ | 3343€ |
2023-03-20 | 9 | RUE DES PEYRIERS | 5 | 131 | 337 | 432800€ | 3304€ |
2023-03-15 | 5 | RUE DU MAS DE LEMASSON | 4 | 94 | 279 | 255000€ | 2713€ |
2020-07-01 | 9 | QUAI DE SAUVAGE | 4 | 82 | 101 | 534000€ | 6512€ |
2019-09-24 | 7 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 133 | 485 | 470000€ | 3534€ |
2022-05-12 | 17 | RUE DE RETHEL | 4 | 100 | 270 | 520000€ | 5200€ |
2021-04-23 | 2 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 189 | 782 | 600000€ | 3175€ |
2020-09-21 | 37 | RUE DU FAUBOURG FIGUEROLLES | 2 | 43 | 56 | 119500€ | 2779€ |
2020-12-17 | 43 | RUE FREDERIC BAZILLE | 4 | 80 | 157 | 475330€ | 5942€ |
2022-05-19 | 16 | RUE DU MAS DE LEMASSON | 5 | 120 | 360 | 420000€ | 3500€ |
2021-10-15 | 2 | RUE DONNAT | 2 | 52 | 88 | 190000€ | 3654€ |
2023-02-03 | 10 | RUE D'ALSACE | 4 | 110 | 169 | 615000€ | 5591€ |
2021-04-15 | 8 | RUE DU PERE FABRE | 2 | 72 | 53 | 289000€ | 4014€ |
2022-03-03 | 20 | RUE DU MAS DE LEMASSON | 5 | 115 | 347 | 400000€ | 3478€ |
2022-08-16 | 8 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 110 | 313 | 590100€ | 5365€ |
2022-11-30 | 6 | RUE LOUIS BERTRAND | 4 | 73 | 349 | 390000€ | 5342€ |
2021-06-21 | 4 | RUE SAINT BLAISE | 2 | 32 | 18 | 155000€ | 4844€ |
2021-06-22 | 17 | RUE HAGUENOT | 3 | 70 | 115 | 505000€ | 7214€ |
2021-03-26 | 7 | RUE CLAPIES | 7 | 165 | 239 | 700000€ | 4242€ |
2021-01-25 | 26 | RUE DE CLARET | 3 | 85 | 224 | 304000€ | 3576€ |
2020-11-05 | 31 | RUE DES BOUTONS D'OR | 4 | 110 | 278 | 569330€ | 5176€ |
2022-10-19 | 5 | RUE LOUIS BERTRAND | 3 | 97 | 356 | 417300€ | 4302€ |
2021-04-23 | 13 | RUE DU PERE FABRE | 2 | 47 | 70 | 65000€ | 1383€ |
2022-08-10 | 41 | AV DU MARECHAL LECLERC | 3 | 72 | 286 | 230000€ | 3194€ |
2023-03-29 | 41 | AV DU MARECHAL LECLERC | 3 | 72 | 286 | 320000€ | 4444€ |
2019-10-22 | 3 | RUE SAINT ANTOINE | 2 | 40 | 22 | 112000€ | 2800€ |
2022-02-11 | 18 | RUE DE LA COUR DU RECTEUR | 1 | 45 | 0 | 105000€ | 2333€ |
2020-05-14 | 14 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 172 | 660 | 550000€ | 3198€ |
2022-01-14 | 42 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 120 | 465 | 540000€ | 4500€ |
2021-06-03 | 4 | RUE DES PEBRIERS | 4 | 65 | 286 | 213000€ | 3277€ |
2021-06-08 | 11 | RUE CITE BENOIT | 4 | 117 | 109 | 518160€ | 4429€ |
2022-12-21 | 14 | RUE DE LORRAINE | 3 | 72 | 69 | 435000€ | 6042€ |
2023-01-25 | 6 | RUE ANTERRIEU | 5 | 124 | 406 | 448433€ | 3616€ |
2021-02-25 | 22 | RUE HAGUENOT | 4 | 112 | 96 | 316274€ | 2824€ |
2021-10-14 | 37 | RUE DES CASSIS | 4 | 90 | 447 | 425000€ | 4722€ |
2021-05-25 | 8 | RUE SAINT ANTOINE | 3 | 59 | 46 | 213370€ | 3616€ |
2021-05-11 | 12 | RUE SAINT BLAISE | 4 | 74 | 56 | 324500€ | 4385€ |
2020-05-28 | 24 | RUE DU PERE FABRE | 2 | 46 | 90 | 278000€ | 6043€ |
2020-06-08 | 30 | RUE DU MAS DE LEMASSON | 4 | 90 | 160 | 279910€ | 3110€ |
2022-09-26 | 18 | RUE DES COQUELICOTS | 7 | 150 | 254 | 780000€ | 5200€ |
2020-01-17 | 11 | RUE EDOUARD VII | 3 | 56 | 159 | 383500€ | 6848€ |
2021-08-05 | 11 | RUE EDOUARD VII | 3 | 56 | 159 | 420000€ | 7500€ |
2019-10-03 | 17 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 84 | 215 | 430000€ | 5119€ |
2022-04-15 | 28 | RUE DU PERE FABRE | 5 | 140 | 146 | 330000€ | 2357€ |
2022-09-29 | 30 | RUE DU MAS DE LEMASSON | 1 | 57 | 145 | 220000€ | 3860€ |
2022-08-10 | 9 | RUE SAINT BLAISE | 2 | 40 | 40 | 144000€ | 3600€ |
2020-08-28 | 9 | RUE FREDERIC GEORGES | 3 | 50 | 131 | 194000€ | 3880€ |
2020-02-07 | 4 | RUE DE L ETOILE BLEUE | 6 | 133 | 244 | 378000€ | 2842€ |
2021-04-19 | 11 | RUE SAINT BLAISE | 2 | 47 | 35 | 195500€ | 4160€ |
2022-12-15 | 191 | RUE LEON MARES | 6 | 223 | 750 | 1500000€ | 6726€ |
2021-04-12 | 27 | RUE DU PERE FABRE | 2 | 64 | 61 | 307100€ | 4798€ |
2020-04-23 | 11 | RUE DES CLEMATITES | 4 | 79 | 227 | 410000€ | 5190€ |
2020-11-04 | 24 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 104 | 248 | 432000€ | 4154€ |
2022-03-18 | 5 | RUE SAINT HONORE | 6 | 120 | 105 | 431900€ | 3599€ |
2021-02-12 | 17 | RUE FREDERIC FABREGES | 7 | 198 | 363 | 870280€ | 4395€ |
2020-02-17 | 6 | RUE DU NORD | 6 | 128 | 61 | 471200€ | 3681€ |
2021-09-30 | 17 | RUE SAINT ETIENNE | 2 | 38 | 66 | 330000€ | 8684€ |
2021-05-03 | 29 | AV DE LA CROIX DU CAPITAINE | 5 | 110 | 347 | 410000€ | 3727€ |
2020-06-11 | 4 | IMP DU PASSAGE SOIXANTE QUINZE | 4 | 103 | 401 | 375000€ | 3641€ |
2021-04-20 | 18 | RUE PAGES | 5 | 130 | 86 | 549450€ | 4227€ |
2021-11-03 | 6 | RUE FREDERIC GEORGES | 3 | 60 | 144 | 318150€ | 5303€ |
2023-02-02 | 7 | RUE BAQUE | 4 | 84 | 474 | 640000€ | 7619€ |
2022-01-24 | 15 | RUE FREDERIC GEORGES | 4 | 75 | 161 | 452000€ | 6027€ |
2023-02-28 | 12 | RUE AUGUSTE COMTE | 4 | 94 | 147 | 605770€ | 6444€ |
2023-06-16 | 23 | RUE DE METZ | 6 | 130 | 102 | 456448€ | 3511€ |
2020-05-14 | 23 | RUE DE METZ | 6 | 130 | 102 | 499000€ | 3838€ |
2022-09-28 | 3 | RUE DES ASPHODELES | 4 | 83 | 266 | 276950€ | 3337€ |
2021-02-11 | 6 | RUE FREDERIC GEORGES | 4 | 54 | 105 | 262500€ | 4861€ |
2022-04-12 | 1 | RUE DES VIGUIERS | 4 | 94 | 252 | 420000€ | 4468€ |
2021-10-28 | 11 | RUE SAINT HONORE | 4 | 88 | 102 | 340232€ | 3866€ |
2019-11-12 | 10 | RUE DE L'ETOILE BLEUE | 5 | 133 | 293 | 448000€ | 3368€ |
2020-01-24 | 22 | RUE DE LA LAVANDE | 6 | 160 | 377 | 620000€ | 3875€ |
2020-12-29 | 35 | BD DE LA PERRUQUE | 9 | 300 | 500 | 687000€ | 2290€ |
2022-12-19 | 1 | RUE DU FIGUIER | 2 | 22 | 68 | 150000€ | 6818€ |
2022-07-04 | 162 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 91 | 375 | 387680€ | 4260€ |
2023-03-06 | 6 | RUE AUGUSTE COMTE | 6 | 156 | 178 | 915000€ | 5865€ |
2023-03-20 | 5 | RUE DES PERVENCHES | 6 | 167 | 505 | 550000€ | 3293€ |
2022-08-18 | 15 | RUE DES CLEMATITES | 6 | 170 | 258 | 610000€ | 3588€ |
2023-02-01 | 4 | AV DE LODEVE | 4 | 90 | 0 | 110400€ | 1227€ |
2020-05-04 | 31 | RUE DE METZ | 3 | 64 | 52 | 194000€ | 3031€ |
2020-08-18 | 5 | RUE PAUL LACROIX | 4 | 110 | 111 | 180000€ | 1636€ |
2021-06-28 | 5 | RUE PAUL LACROIX | 4 | 110 | 111 | 275000€ | 2500€ |
2020-05-13 | 17 | RUE DES CLEMATITES | 3 | 68 | 266 | 250000€ | 3676€ |
2021-07-19 | 26 | RUE DES PRIMEVERES | 7 | 142 | 300 | 505000€ | 3556€ |
2023-03-20 | 26 | RUE DES PRIMEVERES | 7 | 142 | 300 | 520000€ | 3662€ |